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45 Bd Charles de Gaulle 37540 SAINT CYR SUR LOIRE

Grand corps de ferme et ses annexes s/1,3 hectares, au calme absolu et sans aucun vis à vis.


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Coup de coeur

Propriete 293 m² - 10 pièces - Jupilles 450 000 HAI*


Description de l'offre Ref 4612


Sarthe sud, Nord Touraine, à 8MN de l'autoroute, Charme et lumière la qualifient le mieux, en parfait état et sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'1,3 hectares, restaurée avec goût, cette demeure de 293m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous ouvre ses portes sur une belle entrée avec vestiaire, WC, vaste et belle pièce de réception 71m2 avec cheminée, ouvrant sur terrasse et parc, spacieuse cuisine 31m2 dînatoire avec cheminée, arrière cuisine et buanderie, salon télé, 5 chambres dont 2 en RDC, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, autre salle d'eau, 2 WC. Une deuxième maison à rénover avec beaucoup de potentiel, Ecurie pouvant accueillir des chevaux, dépendances et granges. Espace piscinable avec appenti pouvant être transformé en pool house. Puits, cave et chaufferie. Rénovation de - de 10 ans. Menuiseries dble vitrage, sol tomettes et pierres de bourgogne, très belle poutraison, chauffage central, couvertures refaites petites tuiles.. Face à la forêt de Bercé, entre TOURS et le MANS. Classe énergie C. Honoraires acquéreur 2,7% inclus. http://www.equuleus.fr/honoraires.pdf

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 72500


Surface habitable (m²) 293 m²


surface terrain 1,30 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 438 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,74 %


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