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45 Bd Charles de Gaulle 37540 SAINT CYR SUR LOIRE

Demeure XVIIIème 12 pièces Vallée de la Loire.


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Maison 360 m² - 12 pièces - Langeais 463 000 HAI*


Description de l'offre Ref 4614


30MN TOURS, 5MN de l'A85, dans village avec gare SNCF, non loin de LANGEAIS, ville ts commerces, école, collège, bus.. ravissantes Demeures de charme du XVIIIème, 360m2 habt, 12 pièces baignées de lumière, offrant élégance et intimité, implantées sur beau jardin très intimiste piscinable de 1305m2 clos. La maison principale de 220m2 se compose d'une entrée avec vestiaire, vaste pièce à vivre de 77m2 avec cheminée taillée dans le tuffeau, belle poutraison, beaux carrelages, cuisine aménagée avec espace repas, ouvrant sur terrasse et jardin, lingerie, chambre en RDC avec salle d'eau, water-closet, à l'étage bureau, 2 autres belles chambres dont une suite parentale avec deux grds dressings, salle de bains (baignoire et douche) et water-closet. La seconde se compose d'une entrée avec départ d'escalier pour l'étage, vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, le tout s/55m2 ouvrant sur terrasse et jardin, 3 chambres, salle d'eau, 2WC, atelier isolé. Garage 2 voitures avec porte motorisée. Rare petite propriété qui en vaut le détour ! Classe énergie C. Honoraires acquéreur 3,1% inclus. http://www.equuleus.fr/honoraires.pdf

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 37130


Surface habitable (m²) 360 m²


surface terrain 1 305 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1880


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 463 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 449 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,12 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


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