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45 Bd Charles de Gaulle 37540 SAINT CYR SUR LOIRE

 Maison de maître, activité chambres et table d'hôtes


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Coup de coeur

Maison 338 m² - 12 pièces - Tours 558 000 HAI*


Description de l'offre Ref 4647


Implantée dans un joli village, la propriété profite des services de proximité accessible à pied. Les villes de LANGEAIS, CHINON, AZAY LE RIDEAU situées à quelques KM fournissent l'ensemble des autres services. Les châteaux de la loire, les musées, la Loire à Vélo à proximité.La demeure daterait du 19ème siècle. La façade sur rue présente de très beaux éléments en pierre de taille. Le rez-de-chaussée présente de larges espaces, une belle entrée donnant sur vaste salle à manger, cuisine aménagée, pièce à vivre de 50m2, bureau, chambre de 20m2 avec salle d'eau et WC, buanderie, nbrx rangements, cave à vins.A l'étage 5 vastes chambres (toutes avec salle d'eau et WC privatifs), bureau.Une maisonnette attenante (avec accès indépendant) aménagée en suite familiale (au RDC chambre avec salle d'eau et WC, à l'étage chambre avec plusieurs couchages, salle deau et WC).Des communs pouvant être aménagés (2 granges, écuries avec 3 box à chevaux, four à poires tapées, caves voûtées..). La surface habitable est d’environ 338 m². Le terrain de 4000m² se présente en espaces ayant une vocation différente : une grande cour gravillonnée, clos de mur, avec des végétaux palissés, potager, jardin suspendu et vaste terrain pelousé pour l’installation de la piscine.Le chauffage est par pompe à chaleur. La nature de cette demeure en fera certainement un agréable endroit à habiter et notamment un endroit adapté pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes avec une belle rentabilité. Classe énergie E. Honoraires acquéreur 3,3% inclus. http://www.equuleus.fr/honoraires.pdf

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 37000


Surface habitable (m²) 338 m²


surface terrain 4 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 338 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 8


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Année de construction 1840


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 558 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus