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SOUS COMPROMIS

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Maison 338 m² - 12 pièces - Tours 558 000 € HAI*

Description de l'offre Ref 4647

SOUS COMPROMIS. Implantée dans un joli village, la propriété profite des services de proximité accessible à pied. Les villes de LANGEAIS, CHINON, AZAY LE RIDEAU situées à quelques KM fournissent l'ensemble des autres services. Les châteaux de la loire, les musées, la Loire à Vélo à proximité.La demeure daterait du 19ème siècle. La façade sur rue présente de très beaux éléments en pierre de taille. Le rez-de-chaussée présente de larges espaces, une belle entrée donnant sur vaste salle à manger, cuisine aménagée, pièce à vivre de 50m2, bureau, chambre de 20m2 avec salle d'eau et WC, buanderie, nbrx rangements, cave à vins.A l'étage 5 vastes chambres (toutes avec salle d'eau et WC privatifs), bureau.Une maisonnette attenante (avec accès indépendant) aménagée en suite familiale (au RDC chambre avec salle d'eau et WC, à l'étage chambre avec plusieurs couchages, salle deau et WC).Des communs pouvant être aménagés (2 granges, écuries avec 3 box à chevaux, four à poires tapées, caves voûtées..). La surface habitable est d’environ 338 m². Le terrain de 4000m² se présente en espaces ayant une vocation différente : une grande cour gravillonnée, clos de mur, avec des végétaux palissés, potager, jardin suspendu et vaste terrain pelousé pour l’installation de la piscine.Le chauffage est par pompe à chaleur. La nature de cette demeure en fera certainement un agréable endroit à habiter et notamment un endroit adapté pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes avec une belle rentabilité. Classe énergie E. Honoraires acquéreur 3,3% inclus. http://www.equuleus.fr/honoraires.pdf. Ligne directe pour renseignements complémentaires et visite 06 60 87 89 92.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Descriptif du bien

Code postal 37000

Ville Tours

Surface habitable (m²) 338 m²

surface terrain 4 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 338 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 8

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage POMPE A CHALEUR

Type de chauffage RADIATEUR

Format de chauffage CENTRAL

Terrasse OUI

Année de construction 1840

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 558 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

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