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Remarquable propriété avec gîtes et chbres d'hôtes entre Royan et Bordeaux !


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Accord Coup de coeur

Propriete 540 m² - 18 pièces - Jonzac 1 340 000 HAI*


Description de l'offre Ref 4695


Implantée dans un joli village aux portes de l'océan, à équidistance de BORDEAUX et ROYAN, la propriété profite des commerces, centre hospitalier, gare, lycée, écoles, complexe aquatique.. à JONZAC.La demeure daterait du 18ème siècle. Les façades présentent de très beaux éléments en pierre, le tout rénové par professionnels de l'art, dont la reconnaissance de la Fondation du Patrimoine leur fut décerné en obtenant le 1er prix national.La propriété se compose d'un moulin à eau classé (apte à produire farine et huile de noix), avec bief sur près de deux hectares piscinable dans ancien bassin, d'une demeure de 300M2 (5 chambres d'hôtes), d'une ex-maison de gardien devenue gîte avec trois chambres, de deux autres gîtes avec deux chambres chacuns, halle ouverte, vaste salle polyvalente (guinguette), et divers communs (garages..). La surface totale exploitable est d’environ 790m².Le parc se présente en espaces ayant une vocation différente : une grande cour gravillonnée, avec des végétaux palissés, potager clos de murs, bambouseraie et vaste terrain pelousé pour l’installation de la piscine.Le chauffage est par pompe à chaleur et gaz. La nature de cette demeure en fera certainement un agréable endroit à habiter et notamment un endroit adapté pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes et/ou de gîtes avec une belle rentabilité. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses et variées. L'ensemble est vendu meublé. Classe énergie en cours. Honoraires acquéreur 3% inclus. http://www.equuleus.fr/honoraires.pdf. Ligne directe pour renseignements complémentaires et visite 06 60 87 89 92.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17500


Ville Jonzac


Surface habitable (m²) 540 m²


surface terrain 1,90 ha


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 18


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 6


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Nombre de parking 20


Année de construction 1800


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 340 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %


Taxe foncière annuelle 3 500 €


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