06 60 87 89 92
45 Bd Charles de Gaulle 37540 SAINT CYR SUR LOIRE

Exceptionnelle propriété (demeure, moulin et communs)..


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Coup de coeur

Propriete 2500 m² - 7 pièces - La Crèche 720 000 HAI*


Description de l'offre Ref 4703


Implantée dans un joli village aux portes de NIORT, à 1h de l'océan, à proximité des autoroutes A10 et A83, dans ville toutes commodités, la propriété profite des commerces, centre hospitalier, gare TGV, lycée, écoles.. La propriété est composée d'une jolie demeure, d'un moulin toujours en activité (meunerie de 1930 complète), en bordure de Sèvre Niortaise (avec installation de force hydraulique avec barrage, vannages et turbine en bon état de fonctionnement. Droit d'eau fondés en titre.), d'un ensemble de bâtiments d'environ 1000m2 au sol (2300m2 surface exploitable), l'ensemble en très bon état. Le tout sur un terrain de 7950m2, non inondable, avec possibilité de 25 000m2 en sus. La demeure se compse d'une entrée avec départ d'escalier, vaste pièce à vivre avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, buanderie, 3 WC. Possibilité d'agrandissement avec bâtiment attenant. Le parc se présente en espaces ayant une vocation différente : une grande cour, vaste terrain pour installation d'une piscine.. La nature de cette demeure en fera certainement un agréable endroit à habiter et notamment un endroit adapté pour poursuivre l'activité et/ou chambres d'hôtes, gîtes, musée.. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses et variées. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. DPE non requis. Honoraires acquéreur 2,8% inclus. http://www.equuleus.fr/honoraires.pdf. Ligne directe pour renseignements complémentaires et visite 06 60 87 89 92.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79260


Ville La Crèche


Surface habitable (m²) 2 500 m²


surface terrain 7 950 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 4


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %


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