06 60 87 89 92
45 Bd Charles de Gaulle 37540 SAINT CYR SUR LOIRE

Belle opportunité ! Gîte 25/30 personnes fonctionnel immédiatement et/ou belle maison de caractère.


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Coup de coeur

Maison 330 m² - 10 pièces - Nieulle-Sur-Seudre 520 000


Description de l'offre Ref 4709b


Implantée dans un joli village aux portes de MORNAC, BREUILLET, à 15MN des plages de Royan, St Palais, La Palmyre.., sans aucune nuisance, la propriété profite des services de proximité accessible à pied. Actuellement exploitée en gîte 25/30 personnes, la nature de cette maison, présentant de très beaux éléments (pierre de taille, moellons, poutres en chêne..), en fera certainement un agréable endroit à habiter et notamment un endroit adapté pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes ou de gîte avec une forte rentabilité (vendu clefs en mains, prêt à travailler) . Le rez-de-chaussée présente de larges espaces, une vaste pièce à vivre avec poêle à bois, prolongée par un salon, cuisine équipée, 3 chambres dont deux à feu, salle de bains et salles d'eau avec WC, 2 vérandas. 2 terrasses. A l'étage 5 chambres, salle d'eau/WC. Attenante mais indépendante, une pièce de 40m2 avec vaste chambre au dessus, salle d'eau avec WC (douche à l'italienne), piscine 8X4 chauffée et couverte avec dôme rétractable en prolongement. Jardin de curé clos de murs. La surface globale habitable est d’environ 330 m². Chauffage central, jolie couverture tige de botte, TAE, forage avec inverseur.. Faible taxe foncière. DPE non requis. Honoraires acquéreur 2,9% inclus. http://www.equuleus.fr/honoraires.pdf. Ligne directe pour renseignements complémentaires et visite 06 60 87 89 92.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17600


Ville Nieulle-sur-Seudre


Surface habitable (m²) 330 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 505 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %


Taxe foncière annuelle 600 €


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