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Implantée dans un joli village aux portes de l'océan, à équidistance de BORDEAUX et ROYAN, la propriété profite des commerces, centre hospitalier, gare, lycée, écoles, complexe aquatique.. à JONZAC.La demeure daterait du 18ème siècle. Les façades présentent de très beaux éléments en pierre, le tout rénové par professionnels de l'art, dont la reconnaissance de la Fondation du Patrimoine leur fut décerné en obtenant le 1er prix national.La propriété se compose d'un moulin à eau classé (apte à produire farine et huile de noix), avec bief sur près de deux hectares piscinable dans ancien bassin, d'une demeure de 320M2 (5 chambres d'hôtes), d'une ex-maison de gardien de 90M2 hors garage 20M2 devenue gîte avec trois chambres, de deux autres gîtes de 60 et 70M2 avec deux chambres chacun, halle ouverte, vaste salle polyvalente 250M2 (guinguette), et divers communs (garages..). La surface totale exploitable est d’environ 800m².Le parc se présente en espaces ayant une vocation différente : une grande cour gravillonnée, avec des végétaux palissés, potager clos de murs, bambouseraie et vaste terrain pelousé pour l’installation de la piscine.Le chauffage est par pompe à chaleur et gaz. La nature de cette demeure en fera certainement un agréable endroit à habiter et notamment un endroit adapté pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes et/ou de gîtes avec une belle rentabilité. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses et variées. L'ensemble est vendu meublé. Classe énergie en cours. Honoraires acquéreur 3% inclus. http://www.equuleus.fr/honoraires.pdf. Ligne directe pour renseignements complémentaires et visite 06 60 87 89 92.
Code postal 17500
Surface habitable (m²) 540 m²
surface terrain 1,90 ha
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 6
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 20
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €
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